2022年9月29日 星期四

【房地產當然不是產業火車頭】



今天一早開新聞就看到我們的內政部長徐國勇參加某房仲業的頒獎典禮,語出驚人的表示房地產是產業火車頭,令人一點都不意外,也解釋了為什麼這兩年房價飆漲的原因,因為連政府都帶頭做多,不惜一切也要維護房地產市場。

房地產當然不是產業火車頭,這個說法你知我知大家都知,試想當房市的報酬比一般實業還要賺時,還有哪個企業家願意好好的研發創新,靠實業賺錢促進社會進步,幫助台灣保持競爭力?

近幾年來台股半導體業的比重越來越大,以往締造台灣經濟奇蹟的中小企業漸漸萎縮,這是為什麼?因為中小企業毛利率不高,為了維持帳面獲利,企業主都跑去炒房了,導致本業缺乏研發,競爭力大減,現在台灣在世界上除了台積電還有什麼可以拿出來能說嘴的嗎?中小企業缺乏競爭力,薪資水準越來越低,一堆慣老闆cost down,多的錢也不分給員工而拿去炒房,房價越墊越高,貧富差距越來越大,年輕人想要買房買不起,更不用說生小孩了...

徐國勇這一席話已經證明了這個政府不願意打房,最近美國聯準會不停地升息,台灣央行為了房市不甘不願地升息半碼,導致資金全面外逃,股匯雙殺,民進黨政府態度很明顯,寧願通貨膨脹、股市大跌、競爭力倒退,也不願意打房,想當初蔡英文上任還提出 #房市三箭 看起來是多麼可笑,居住正義終究是騙選票的手段罷了。

依照聯準會主席鮑爾的訪談,鷹派立場不曾鬆動,未來依舊是升息的節奏,台灣央行一定為了房市也不願大幅升息,就看看誰撐的久,畢竟通貨膨脹這種事情,不是靠撒錢補助或是油電凍漲就可以遮掩過去的。